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成熟与非成熟市镇差异缩小 当局探讨调整市镇分类法

来源:联合早报 作者: 杨浚鑫   2022-11-21 05:00 杨浚鑫 |作者

我国有24个市镇和三个住宅区,其中15个列为成熟市镇,即宏茂桥、勿洛、碧山、红山、武吉知马、中央区、金文泰、芽笼、加冷/黄埔、马林百列、白沙、女皇镇、实龙岗、淡滨尼,以及大巴窑。

当局因此在检讨是否应调整市镇分类,若是又该如何调整。

随着非成熟市镇“成熟”,与成熟市镇之间的界限模糊,这样的区分变得越来越无关紧要,当局因此在检讨是否应调整市镇分类法。

“我们的记录显示,申购非成熟市镇预购组屋的首次购屋者,每10人中有九人能在两次尝试以内受邀挑选单位,几乎所有人能在三次尝试以内受邀挑选单位。”

他鼓励首次购屋者,如果想提高成功申购的机会,可考虑非成熟市镇预购组屋或申购率较低的项目。

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其余12个是非成熟市镇,即武吉巴督、武吉班让、蔡厝港、后港、裕廊东、裕廊西、榜鹅、三巴旺、盛港、登加、兀兰,以及义顺。

延伸阅读

李智升:将探讨让有紧迫需求首购族优先拥屋

鼓励首次购屋者 考虑非成熟市镇

根据国家发展部2017年的国会书面答复,当局根据每个市镇的土地供应情况,来划分成熟和非成熟市镇,成熟市镇内可用于公共住房开发的土地有限,非成熟市镇的这类土地则较多。预购组屋和剩余组屋销售活动中,建屋发展局文告和电子销售手册都会注明,这些组屋所在市镇属于哪个分类。

国家发展部长李智升星期天(11月20日)在国家发展部和全国青年理事会联合举办的“新加坡携手前进”对话会上致辞时指出,人们偏好成熟市镇组屋,可能源于这些市镇拥有较好的设施和交通网络的过往印象。

然而,一些非成熟市镇经过这些年的发展,与成熟市镇的差异越来越小。李智升以裕廊东和盛港为例,两个市镇归类为非成熟市镇,“但住在裕廊东和盛港的居民大概会告诉你,他们市镇内有各式各样的设施,可媲美成熟市镇。”

成熟市镇的预购和转售组屋价格普遍高于非成熟市镇。李智升星期天也说,尽管当局在成熟市镇推出更多预购组屋项目,但这些项目仍然非常受欢迎。他说,一些首次购屋者之所以抽签不成功,主要是因为他们申购了成熟市镇或参与剩余组屋销售活动,而这类组屋申购率都非常高。

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